Фонд держмайна вводить в експлуатацію сервіс автоматичної оцінки нерухомості
2 липня 2021
Фонд державного майна України повідомляє, що відповідно до наказу Фонду державного майна
України від 25 червня 2021 року №1097 введено в експлуатацію єдину базу даних звітів про
оцінку з модулем електронного визначення оціночної вартості, сервісом послуги
електронного визначення оціночної вартості та автоматичного формування електронних
довідок про оціночну вартість об’єкта нерухомості (https://evaluation.spfu.gov.ua).
До уваги громадян, суб’єктів оціночної діяльності,
оцінювачів та нотаріусів!
Фонд зазначає, що 09 березня 2021 року набрав чинності наказ Фонду державного майна
України від 12 січня 2021 року № 24 «Про внесення змін до Порядку ведення єдиної бази
даних звітів про оцінку», зареєстрований в Міністерстві юстиції України 24 лютого 2021
року за № 239/35861, та застосовується з 29 червня 2021 року.
Для фізичних і юридичних осіб!
Для цілей обчислення доходу платника податку – фізичної особи від продажу (обміну)
нерухомого майна, а також доходу, отриманого платником податку в результаті прийняття ним
у спадщину чи дарунок майна (крім випадків успадкування та/або отримання у дарунок майна,
вартість якого обчислюється за нульовою ставкою), доходу, отриманого за іншими
правочинами, за якими здійснюється перехід права власності на нерухомість, дохід за якими
підлягає оподаткуванню у випадках, передбачених Податковим кодексом України
необхідно визначити оціночну вартість об’єкта нерухомості або ринкову вартість об’єкта
нерухомості.
Для визначення оціночної вартості об’єкта нерухомості Єдиною базою даних звітів про
оцінку (https://evaluation.spfu.gov.ua)
формується електронна довідка про його оціночну вартість (е-Довідка), яка є чинною
впродовж 30 календарних днів з дня її формування Єдиною базою даних звітів про оцінку
(далі – Єдина база).
Якщо особа не погоджується з результатами автоматичного визначення оціночної вартості
об’єкта нерухомості, вона має право звернутися до суб’єкта оціночної діяльності
(оцінювача) з метою визначення ринкової вартості такого об’єкта. Суб’єктом оціночної
діяльності (оцінювачем) складається звіт про оцінку майна, який зареєструється в Єдиній
базі. Зареєстрований звіт про оцінку майна чинний протягом 6 місяців з дати оцінки.
Звертаємо увагу, що доступ до Єдиної бази (https://evaluation.spfu.gov.ua)
здійснюється за допомогою особистого електронного підпису або засобів інтегрованої
системи електронної ідентифікації (ID.GOV.UA).
Для суб’єктів оціночної діяльності,
оцінювачів!
Для реєстрації звіту про оцінку в Єдиній базі всі суб’єкти оціночної діяльності
(СОД) повинні зареєструватись в Єдиній базі (https://evaluation.spfu.gov.ua)
та зареєструвати оцінювачів, що працюють в складі СОД або за трудовим договором.
Звертаємо увагу, що реєстрація СОД повинна здійснюватися лише за електронною печаткою
СОД, а не за особистим електронним підписом керівника.
Для нотаріусів!
Для формування витягу з Єдиної бази про реєстрацію довідки про оціночну вартість об’єкта
нерухомості або звіту про оцінку всі нотаріуси повинні зареєструватись в Єдиній
базі (https://evaluation.spfu.gov.ua).
Нотаріус повинен використовувати особистий кваліфікований електронний підпис.
Усі публікації розділу