Набув чинності Закон про посилення захисту прав добросовісного набувача

9 квітня 2025 року набув чинності Закон № 4292-IX щодо посилення захисту прав добросовісного споживача (законопроєкт № 12089), який Рада ухвалила 13 березня.

Законом, зокрема, встановлюється 10-річний строк (було 3 роки) протягом якого незаконно відчужені землі можна повернути у державну та комунальну власність.

Крім того, ним передбачено відповідальність державних органів та органів місцевого самоврядування за виділення земель. Вони будуть зобов'язані забезпечити компенсацію ринкової вартості майна, а також позови можуть бути спрямовані на конкретних осіб, які ухвалювали незаконні рішення.

Зазначене право добросовісного набуття не поширюватиметься на об'єкти критичної інфраструктури, стратегічні землі, об'єкти культурної спадщини та природно-заповідного фонду, що є особливо важливим в умовах війни, а також не стосуватиметься шахрайських схем чи тих, хто знав про недобросовісність підстав набуття власності.

Прийняття законопроєкту лобіювала бізнес-спільнота. Зокрема, на думку Спілки українських підприємців, він необхідний для захисту прав добросовісних набувачів, включно з бізнесом, від зловживань правоохоронної системи, яка часто ставить під сумнів операції з придбання землі.

Водночас проти Закону виступила громадскість. В Центрі протидії корупції наголосили, що основним ризиком законопроєкту є те, що він дозволяє легалізувати будь-яку незаконно виведену з під власності держави чи територіальної громади землю, якщо пройшло 10 років з часу такого виведення. 

Джерело: LIGA ZAKON Бізнес