Судова палата у цивільних справах ВСУ 17 грудня 2014 розглянула справу № 6-194цс14 за позовом про розірвання договору купівлі-продажу; за зустрічним позовом про визнання права власності та повернення коштів і за зустрічним позовом про визнання договору недійсним.

При перегляді цієї справи ВСУ роз'яснив, що відповідно до частини 2 ст. 377 ЦК і частини 6 ст. 120 ЗК кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків).

Встановивши, що позивач (продавець за договором купівлі-продажу нежитлового приміщення) не є власником спірної земельної ділянки і що кадастровий номер земельній ділянці присвоєний не був, а також не встановивши порушення законних прав позивача у зв'язку з відсутністю у вказаному договорі купівлі-продажу умови щодо кадастрового номера земельної ділянки, з урахуванням тієї обставини, що вказана істотна умова не впливає на права або інтереси продавця, суд прийшов до обґрунтованого висновку про відсутність підстав для визнання такого договору недійсним.